Glorax Development приобрела участок земли во Фрунзенском районе под строительство жилого комплекса бизнес-класса в рамках масштабного проекта по освоению бывших промышленных зон так называемого серого пояса — Ligovsky City. Также в этой локации застройщик уже завершил ЖК «Первый квартал». Новый объект будет построен по адресу Лиговский проспект, дом 232, литера А. Девелопер оценил вложения в проект в 3,75 млрд рублей. Разрешение на строительство получено 28 июля 2017 г., сроком действия на три года, затем продлено. Продажи квартир старотовали в октябре 2017. На сегодня сдача жилого комплекса намечена на четвертый квартал 2020 г.
Участок под будущим комплексом имеет площадь 24 209 кв. м. В планах Glorax Development возвести на нём 80 тысяч кв. м недвижимости, из которых 58 тысяч кв. м будет представлено жильём, остальное займёт коммерческая и социальная инфраструктура.
В рамках проекта построют четыре корпуса, выполненных по монолитной технологии: первый на 417 квартир, второй на 153 квартиры, третий на 70 и четвёртый на 190 квартир соответственно. Их архетиктурный облик сформирован концепцией панорамных окон практически от пола (подоконник в 20 см от него) и до потолка, чьи профили выполнены из алюминия. Планировки нового ЖК представлены студиями и квартирами с комнатами от одной до трёх, предлагаются классические варианты и «евро». Площадь самой скромной студии составит 24 «квадрата», наиболее просторной «трёшки» — 100 кв. м. Несколько квартир будут с террасами. На цокольном этаже расположатся кладовые. Ценник на студии на старте продаж начинался от 2,6 млн рублей за 24 кв. м.
Придомовая территория ЖК «Второй квартал» будет благоустроена: там высадят деревья и кустарники, проложат грунтовые пешеходные дорожки. Дворы оборудуют детскими и спортивными площадками, разместят элементы ландшафтного дизайна.
Проектом предусмотрен подземный паркинг на 570 машиноместо (согласно пд), из них 69 — на подъемниках (второй уровень, без статуса недвижимости). Также во дворе ЖК будет организована гостевая парковка на 85 автомобилей. Известно, что в составе ЖК откроется детский сад.
Новый комплекс будет находится на расстоянии пешей доступности как от уже имеющихся станций метро — «Обводный канал» (1,1 км) и «Волковская» (2,2 км), так и от проектируемой станции метро «Боровая». Удобно будет добираться до центра города и будущим жителям комплекса, использующим автомобиль: рядом с будущим кварталом пролегает Лиговский проспект, набережная Обводного канала и Витебский проспект (Воздухоплавательная улица)
Профессиональная помощь в приёмке квартир специалистами компании Вертикальстрой. Выявление всех дефектов на основание СНиП и ГОСТ!
расположены в пределах километра от ЖК.
Отчеты о приёмке квартир в ЖК "Второй Квартал" (Санкт-Петербург)
Отчет о приемке 1 км. квартиры
16.03.2021
Отчёт о приемке квартиры в ЖК «Второй квартал» от компании Glorax Development.
Специалисты компании ООО «РСК «Вертикальстрой» помогли выявить следующие недочеты в отделке квартиры в историческом центре Петербурга, а именно:
🔸отсутствует решетка ограждения на вентканале
🔸выход арматуры на поверхность монолита
🔸трещина в вентиляционном блоке
🔸отсутствуют нащельники на витражной конструкции
🔸механические повреждения витражной створки
🔸горизонтальный нащельник установлен с контруклоном
🔸механические повреждения нащельника витражной конструкции
🔸царапины на стекле витражной конструкции
🔸царапины на стеклопакете балконного блока
🔸нарушена целостность ограждающей конструкции
🔸механические повреждения створки оконного блока
🔸понижение температуры на поверхности монтажного шва ограждающей конструкции
🔸не демонтирована монтажная лента с потолка и откосов
🔸нарушено лакокрасочное покрытие коробки входной двери
🔸дверная коробка установлена с отклонением от вертикальной плоскости свыше 10 мм
🔸нарушена целостность уплотнительной резинки входной двери
Заказчик получил лист осмотра и уже передал застройщику для устранения 👌
Пригласить специалиста на приемку квартиры Вы можете с 8:00 до 23:00 по телефону +7(812)509-61-20 или написав сообщение в Директ 📩
Готовы ответить на все интересующие вас вопросы 👌
Фотографий: 16
Отчет о приемке 2 км. квартиры
05.03.2021
ЖК «Второй квартал»— часть проекта «Ligovsky City» от компании Glorax Development. Предполагается 14 кварталов с собственной инфраструктурой. К 2025 году планируется открытие станции метро «Боровая» в 2 минутах от комплекса 👌
Недавно наши специалисты помогли клиенту осуществить приемку квартиры от застройщика, в ходе которой был выявлен ряд серьезных замечаний:
🔸царапины на ЛКП профиля оконного блока
🔸царапины на стеклопакете оконного блока
🔸отклонение балконной двери от вертикальной плоскости свыше 20 мм
🔸отсутствуют нащельники в местах примыкания витражной конструкции к стенам
🔸щель под витражной конструкцией
🔸конденсат по наружной поверхности стены
🔸отклонение стены от вертикальной плоскости свыше 20 мм
🔸щель на примыкание профилей
🔸царапины на стеклопакете
🔸инфильтрация холодного воздуха в верхнем правом углу комнаты №1, перепад температуры свыше 6°С
🔸понижение температуры в правом углу комнаты №2, перепад температуры свыше 10°С
🔸понижение температуры на перемычке оконного проема, перепад температуры свыше 11°С
Наши специалисты с радостью ответят на все вопросы, помогут рассчитать стоимость приемки и запишут Вас на удобную дату.
Фотографий: 14