Что нужно проверить в ходе приемки?

[РСК ВЕРТИКАЛЬСТРОЙ]

Главные ваши инструменты при самостоятельной приемке квартиры – это спокойствие и здравый смысл. Рекомендуем прийти днем, при естественном освещении вы не упустите ни одну мелочь. Возьмите с собой план помещения и чек-лист. Коротко акцентируем внимание на этапах проверки:

Документация: Опять возвращается к напоминанию о проверке важных документов: кадастрового и технического паспорта, экспликации, гарантий.

Проверка входной двери: Наличие внешних дефектов на дверной коробке и глазке, корректно ли работают замки и ручки, состояние уплотнительных резинок. Нет ли заедания и ослабления крепежей.

Пол: Если квартиру сдают без стяжки, нахождение на полу строительного мусора – недопустимо. Если стяжка имеется, она должна быть идеально ровной: никаких трещинок, сколов, пустот. Места, не достаточно заполненные цементом, отлично простукиваются каблуком.

Стены: Требования к состоянию стен предъявляют в зависимости от того, какая это отделка – черновая, предчистовая, когда осталось лишь поклеить обои или покрасить стены или чистовая. Простой обыватель может оценить состояние стены лишь визуально. Какого цвета цемент: серый или белый, достаточно ли светлый и гладкий штукатурный слой? Также нужно простучать стены для проверки на наличие пустот.

Качество отделки: Само понятие отделки зависит от ее видов – черновая это отделка или чистовая. При черновой отделке вы будете иметь дело с голыми стенами, достаточно просто убедиться в отсутствии трещин и влажных пятен. В ровности стен поможет удостовериться уровень. При чистовой отделке проверяем качество отделочных работ: укладки линолеума, плитки и ламината, поклейки обоев. Не упускаем из виду состояние сантехники и смесителей. Все должно быть чистым, герметичным, эстетичным на вид и функционировать.

Состояние окон: Это «слабое место» у многих застройщиков, нередко можно встретить царапины и окалины на стеклопакетах или раме. Их можно отметить маркером. Обращаем внимание на корректную работу всех механизмов, отсутствие монтажной пены, сквозняков.

Проверка электрики: Дело рук профессионалов. Актуальна проверка лишь в случае, когда в квартире выполнена разводка, произведена установка розеток и выключателей. Что можно сделать своими силами, если вы имеете лишь поверхностные знания? Попросите застройщика включить электричество в общем щите, нажав кнопку тестирования на корпусе. Выключение автомата говорит о наличии напряжения. Прибором для измерения напряжения проверьте наличие напряжения и работоспособность розеток и выключателей.

Система водоснабжения и канализации: Это, прежде всего, проверка слива воды, снятия показания счетчиков, сверка серийных номеров с тем, что указаны в паспорте. Трубы водоснабжения должны иметь всю арматуру: краны, фильтры, редукционные клапаны.

Отопление: Проверка радиаторов и систем подачи теплоносителей. Все должно быть полностью смонтировано, надежно закреплено без провисания при нажиме, без повреждения лакокрасочного покрытия защиты радиатора. В зимнее время нужно проверить работу радиатора.

Вентиляция: Здесь-то и понадобится листок блокнота. Его нужно поднести к вентиляционным отверстиям, при наличии тяги, листок притянется.

[Автор]

Сообщения