Объект: Квартира в ЖК «Дворцовый фасад»
Проверка выполнена: специалистами компании «ВЕРТИКАЛЬСТРОЙ»
Основание проверки: Соответствие качества работ требованиям проектной документации, СП, ГОСТ и СНиП.
- Светопрозрачные конструкции (витражные блоки, окна, балконный блок)
1.
Загиб, деформация поверхности отлива витражного блока.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.6), СП 71.13330.2016 (п. 7.2.10).
Негативные последствия: Нарушение гидроизоляции узла примыкания. Скопление и затекание дождевой/талой воды под профиль, коррозия крепежа, промерзание конструкции зимой.
2.
Уступы в местах примыкания смежных штапиков витражного блока.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.10), СП 71.13330.2016 (п. 7.2.4).
Негативные последствия: Грубое нарушение эстетики. Возможно снижение герметичности прижимного контура и теплоизоляционных свойств узла.
3.
Царапины по ЛКП (лакокрасочному покрытию) ограждения витражного блока.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.6).
Негативные последствия: Снижение антикоррозийной защиты металла. Ржавление профиля в месте повреждения, ухудшение внешнего вида.
4.
Уплотнительная резинка витражного блока не в пазу / Заломы уплотнительных резинок.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.12), СП 54.13330.2016 (п. 8.1.4).
Негативные последствия: Критический дефект. Продувание, свист ветра, образование конденсата и наледи. Резкое снижение энергоэффективности. Быстрый износ фурнитуры из-за неправильного прижима.
5.
Ответная часть и зацеп двери витражного блока на разном уровне.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.15).
Негативные последствия: Невозможность плотного закрытия двери. Продувание. Повышенная нагрузка на петли, ведущая к их вырыванию или перекосу полотна.
6.
Люфт ручки двери витражного блока.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.15).
Негативные последствия: Риск поломки механизма запирания. Невозможность корректного перевода створки в режим микропроветривания или плотного закрывания.
7.
Зазор в примыкании стартового профиля и рамы балконного блока.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 7.2.10).
Негативные последствия: Образование мостика холода. Промерзание откоса. Появление плесени и грибка из-за выпадения конденсата.
8.
Не удалена пленка из-под штапиков балконного и оконного блока.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 4.1.3).
Негативные последствия: Пленка со временем присыхает и разрушается под воздействием УФ-лучей, оставляя неудаляемые следы клея. Эстетический дефект.
9.
Отсутствует крепление ручки створки оконного блока.
Нормативное обоснование: ГОСТ 30674-99 (п. 5.1.15).
Негативные последствия: Риск выпадения ручки. Невозможность эксплуатации окна. Травмоопасность.
10.
Порок стеклопакета створки оконного блока.
Нормативное обоснование: ГОСТ 24866-2014 (п. 4.2.3).
Негативные последствия: Неустранимый эстетический дефект. Снижение инсоляции. Требуется полная замена стеклопакета. - Отделочные работы и напольные покрытия
11.
Изменение характерного звучания (пустоты) при простукивании напольной кафельной плитки.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 8.1.11), ГОСТ Р 56328-2015.
Негативные последствия: При нагрузке (хождение, падение предметов) плитка треснет. Разрушение клеевого слоя. Риск травм об осколки.
12.
Пропуски затирки швов напольной кафельной плитки.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 8.1.12).
Негативные последствия: Проникновение влаги под плитку. Размножение бактерий и грибка в швах. Разрушение клеевого основания.
13.
Перепад уровня пола (ламината) — 6 мм на 2 м.
Нормативное обоснование: СП 29.13330.2011 (Таблица 6.1), СП 71.13330.2016. Для ламината перепад не должен превышать 2 мм на 2 м.
Негативные последствия: Критический дефект. Скрип пола при ходьбе. Расшатывание и разрушение замковых соединений ламината. Быстрый износ покрытия. Травмоопасность.
14.
Зазор в примыкании порожка к ламинату (район порога МКД).
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 7.1.10).
Негативные последствия: Скопление грязи и пыли. Затруднена уборка. Попадание влаги под покрытие.
15.
Зазор в примыкании декоративного уголка и ламинатной доски.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 7.1.10).
Негативные последствия: Накопление мусора в щели. Эстетический недостаток. - Инженерные системы и отопление
16.
Ржавчина на радиаторе отопления.
Нормативное обоснование: СП 73.13330.2016 (п. 4.1.4).
Негативные последствия: Коррозия будет прогрессировать. Высокий риск протечки радиатора в будущем. Потеря товарного вида.
17.
Вмятина на боковой крышке радиатора отопления.
Нормативное обоснование: СП 73.13330.2016 (п. 4.1.4).
Негативные последствия: Возможное внутреннее повреждение секций/ребер. Снижение теплоотдачи. Риск скрытой микротрещины и последующей протечки.
18.
Стойка душа установлена с отклонением от вертикальной плоскости.
Нормативное обоснование: СП 73.13330.2016 (п. 4.1.1).
Негативные последствия: Некорректная работа дверец душевой кабины (если предусмотрены). Неплотное прилегание уплотнителей. Протечки воды на пол. - Стены и прочие дефекты
19.
Отслоение обоев (район радиатора отопления).
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 7.1.5).
Негативные последствия: Дальнейшее отклеивание полотнищ. Невозможность качественной финишной отделки без полной подготовки стены.
20.
Мусор под обоями.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 4.1.2).
Негативные последствия: Бугры и неровности на стене. Неравномерное высыхание клея. Риск появления плесени под обоями из-за органического мусора.
21.
Частично не удалена пленка из-под профиля откосов.
Нормативное обоснование: СП 71.13330.2016 (п. 4.1.3).
Негативные последствия: Присыхание пленки, невозможность удаления без повреждения откоса. Эстетический дефект.
Дефекты, выявленные при приемке квартиры:
Загиб , деформация поверхности отлива витражного блока
Уступы в местах примыкания смежных штапиков витражного блока
Царапины по ЛКП ограждения витражного блока
Уплотнительная резинка витражного блока не в пазу
Ответная часть и зацеп двери витражного блока на разном уровне
Люфт ручки двери витражного блока
Заломы уплотнительных резинок витражног блока
Изменение характерного звучания при простукивании напольной кафельной плитки
Зазор в примыкании стартового профиля и рамы балконного блока
Частично не удалена пленка из под профиля откосов
Ржавчина на радиаторе отопления
Вмятина на боковой крышке радиатора отопления
Не удалена пленка из под штапиков балконного блока
Перепад уровня пола (ламината)-6 мм на 2 м
Зазор в примыкании порожка к ламинату,район порога МКД
Не удалена пленка из под штапиков оконного блока
Отсутствует крепление ручки створки оконного блока
Порок стеклопакета створки оконного блока
Отслоение обоев, район радиатора отопления
Частично нкэе удалена пленка из под профиля откосов
Пропуски затирки швов напольной кафельной плитки
Изменение характерного звучания при простукивании напольной кафельной плитки
Стойка душа установлена с отклонением от вертикальной плоскости
Мусор под обоями
Зазор в примыкании декоронтивного уголка и ламинатной доски
